——留置权、留置范围与留置期限
2021年，天津某仓储服务公司将空港经济区2355.81平方米仓储用房出租给力容新能源，租期至2025年6月2日。租户自2023年11月起拖欠租金、物业费，累计893,260.06元；扣掉保证金96,117.05元，尚欠797,143.01元。
2025年7月起诉。法院判决：支付租金、物业费797,143.01元及按LPR分段计算的违约金，水电费31,832.01元。
官司赢了，货还在仓库里。租户跑路，这批货能不能扣？答案不在"欠不欠钱"，而在"你是谁、占有什么"。
《民法典》第447条：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。三个要件缺一不可：合法占有、标的为动产、债权已到期。
再加一条第448条：留置的动产应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。所以"能不能扣"，先看你站在哪个位置：
第450条：留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。欠80万，不能扣200万的货。
第451条：留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第452条：有权收取留置财产的孳息。
第455条：折价、拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。还有一条容易被忽略——第449条：法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
一句话：留置是担保，不是没收。多扣的部分，迟早要还，还可能要赔。
第453条：留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
注意：60日是给债务人的履行期，不是"你可以扣60天"。扣满60天不处理，不会自动取得所有权。
第454条：债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。第457条：留置权人对留置财产丧失占有，或者接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。第456条：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
这份判决的案由是房屋租赁合同纠纷，原告身份是出租人，不是保管人。案卷里没有留置的诉请，法院也没有审理——不是遗漏，是这条路本来就走不通。
出租人自行扣货，风险有三：构成侵权（第1165条）；货物价值大的，可能触及刑事；扣了货，反而在诉讼中被动。
本案走的正是正确路径：起诉、财产保全（《民事诉讼法》第103条）、申请执行。判决生效后进入执行，执行标的855,649.92元；后因被告破产清算申请被受理，执行终结，债权人转向破产程序申报债权。
唯一的口子是第1177条自助行为：情况紧迫、不能及时获得国家机关保护、不立即采取措施将使合法权益受到难以弥补的损害，可以在必要范围内扣留财物，但应当立即请求有关国家机关处理；措施不当造成损害的，仍要承担侵权责任。这个口子很窄，不宜当作常规手段。
第一，签约时把关系定清楚。只租房子，就别指望扣货；需要扣货，就签仓储保管合同，把保管费与留置条款写进去，让第903条用得上。
第二，扣货时留痕。清点造册、拍照录像、书面通知、妥善保管。第451条的保管义务是法定的，货坏了要赔。
第三，扣后及时处置。60日催告期满，协议折价或者申请法院拍卖、变卖，别把货扣成"人质"。